부동산 사업계획서 작성방법 3 "시장 및 경쟁구조 분석"

시장 및 경쟁구조 분석

상권구조의 분석 과 시설별,업태별 경쟁구조 분석을 통하여 사업대상지에 도입 가능한 시설의 선정과 향후 개발전략 도출의 기초 자료로 활용하게 됩니다.

* 상권구조분석 : 영향권 분석

     - 유동객특성, 업종분석 등 상권구조분석을 통해서 사업지의 특성을 분석하고 전망

     - 사업대상지와 경쟁관계가 형성 될 것으로 예상되는 현재 또는 잠재상권의 특성을 

        분석

     - 각 시설별 수요와 공급 현황을 개괄적으로 분석하여 각 시설별 경쟁구조의 분석시 

       기초자료로 활용

* 시설별 경쟁구조 분석

     - 사업대상지가 속해 있는 지역내 상권 및 경쟁상권내 주요 시설의 특성을 집중적으로

        분석하야 향후 시설 개발 가능성 분석시 기초자료로 활용

     - 사업대상지 주변의 시설 경쟁 현황 및 향후 개발계획 분석을 통해 사업대상지와의

        경쟁, 보완 가능성을 분석

* 업태별 경쟁구조 분석

     - 개발 가능한 업태의 현황 및 전망과 업태별 경쟁구조 분석을 통해 사업대상지 도입

       업종 선정 및  마케팅 전략 수립시 기초자료로 활용

부동산관련 사업계획서 작성에 있어 가장 중요한 것은 현장활동이 가장 중요합니다.

위 내용은 이론일뿐, 특정지역을 정하여 현장분석을 통하여 문서작업을 직접 하는것이

많은 도움이 되지 않을까 생각합니다.