3기신도시에 대한 생각

아마 어제 #3기신도시 발표로 수도권 아니 전국이 떠들썩 한 것 같다.

뭐 식당에 가도 신도시, 가게에 가도 신도시, 아는 지인들하고 통화를 하다가도 신도시

뭐 그리 대단한거라고.....(이렇게 말하면 안되겟죠 ^^)

주거안정, 뛰는 집값 잡겠다고 말이 좋은거지... 지금 당장 집값 뛰고 집없는 건데

몇년이 걸릴지 모르는데.... 주변 시세에 영향만 주지...

부동산이라는게 굉장히 웃긴게... 지금 애써 준비해도 바로 당장 효과를 볼 수 없다는 사실

그리고 경제상황이나 사람들의 생활패턴은 계속 변하기 때문에 신도시 완성되었다고 해서

100% 효과를 본다? 동의 하지는 않지만 조금만 아주 쪼~~금만 동의합니다.

여기 저기서 3기 신도시로 인한 수혜 예측 뭐 이런거 나오는데... 있는 사람들이나 수혜 따지는 거지 없는 사람들은 신도시 대상지 주변 #집값 오르고 #전세금 오르고 #월세 오르면 또 떠나는 말도 안되는 상황이 나올수도 있습니다.(이러면 정말 나가리인데 )

그리고 신도시 예정지 주변에 부동산 갖고 계시는 분들... 지금 당장은 어느 정도 가격 상승이 있겠지만, 그 끝은 조정이라게 찾아 올 확률이 매우 높습니다.(산이 높은면 골이 깊은건 당연한일)

같은 동네에도 신상품(새아파트), 재고상품(기존아파트)에 따라 가격차이가 계급차이나는 것처럼

일정 수준 차이가 나는데, 신도시 완성후 주변지역은 당연히 신상 대비 재고상품의 시세조정을 시작하게 될것은 분명합니다.

어쩌면 신도시 발표하는 지역과 상관 없는 지역이 더 속편할 수도 있을것 같네요.

서민 기준으로 본다면 신도시예정지역외 지역에 사시는 분들이 어쩌면 더 속이 편할수 있지 않을가 하는 생각도 해 봅니다.

전적인 사견이지만 부동산사업과 관련한 모든 사업은 단기싸움이 아닌 중장기 싸움이라는거

주식처럼 단타가 있을수 없다는거 참고 하셨으면 합니다.